WEB家賃君 - 一般社団法人　全国賃貸不動産管理業協会

連帯保証人による人的保証に代わって、居住用賃料債権（家賃、共益費、駐車場料金等）に対して債務保証を行なう、機関保証と呼ばれるシステムです。
同プランを利用するためには、入居者が一定の保証料を負担する必要があります。
さらに、オプションにより毎月の家賃等の収納につきましても、代行することが可能です。

（1）家賃等（含共益費、賃貸借契約に基づく駐車場、トランクルーム料金）を入居者が滞納したことにより、賃貸借契約の解除及び物件明け渡し終了時まで（期限なし）
（2）退去による原状回復費及び残置物処分費（ただし、家賃等1ヶ月分限度）
（3）制度利用入居者が部屋の中で「自殺、他殺、不慮の事故」により死亡した場合に限定して、次の入居者が入居するまでの未収賃料等総額につき、12ヶ月相当を限度として保証
（4）弁護士による建物明け渡し訴訟費用、強制執行費用等
（5）和解金（弁護士の指示に基づく）

（1）家賃等の滞納3ヶ月目が確定した場合に債務者に発送する、弁護士名による「内容証明郵便」の作成と発送業務。
（2）家賃等の滞納4ヶ月目が確定した場合で、なお明渡しに至らない場合に行う、法的手段の全ての業務（訴訟上の作成、裁判の遂行等）
（3）当保証制度とは別に、賃貸借契約の解除に相当する特別事由があると思われる場合、前2項の業務を顧問弁護士により行うことができます（顧問弁護士による特別業務であるため、経済的となります）。

家賃等の合計額に関わらず、一律20,000円（但し、2年契約の場合）

1.保証申込にあたり審査を行ないます。

1. インターネット・FAXで受付
2. 入居者保有のクレジットカードでの支払確認（携帯電話でも確認可能）

2.審査結果をご回答

（1）インターネットは年中無休
（2） FAX受付時間　AM9:00～PM18:00（年末年始除く）

回答は2時間以内

3.保証委託契約書のご締結

（1）審査時入力項目を反映した状態でパソコンから印刷可能（署名・捺印のみ取付）
（2）以下の添付書類が必要です。

※本人確認書類（運転免許証等）
※収入確認書類（源泉徴収票等）

4.保証委託契約書の郵送: （1）必要書類の郵送のみ
（保証料をお預かりいただく必要はありません。）
（2）後日、ご指定の金融機関口座に販促費用（代理店手数料）をお振込いたします。

6.更新: （1）更新は自動更新です（3ヶ月前にデータを送付しますのでチェックをお願い致します）。
（2）更新時に未納が無いことが条件です。保証料のみお支払い頂きます。
※更新の際に新たな書類の提出は不要です。

退去
滞納1ヶ月	滞納者への督促、「延滞状況報告書」をホームネット(株)へFAX ホームネット(株)から滞納者へ督促（貸主、会員企業様と協力）
滞納2ヶ月	滞納者への督促、「延滞状況報告書」をホームネット(株)へFAX 中間払申請書をホームネット(株)へFAX及び郵送（原本）ホームネット(株)から滞納者へ督促（貸主、会員企業様と協力）ホームネット(株)から会員企業指定口座へ中間金の支払（2ヶ月分）
滞納3ヶ月	「延滞状況報告書」をホームネット(株)へFAX その他弁護士必要書類をホームネット(株)へFAX
滞納4ヶ月以降	「延滞状況報告書」をホームネット（株）へFAX
保証債務残の請求	明渡し確定後、敷金・中間金を充当してなお不足した債務を支払（確定払）

「WEB家賃君」と家賃集金代行システム（株式会社アプラス）につきましては、同一入居者に対して併用することはできません。（同一会員企業様が両システムを導入することは可能です。

既に連帯保証人代行プランをご利用いただいている会員企業様へ

「連帯保証人代行プラン」をご利用いただいた入居者が、更新契約をされる場合は更新終了まで引き続き、「連帯保証人代行プラン」でのご利用ができます。

ホームネット(株)　業務部　賃貸総合サービスグループ
TEL　03－5285－4650