ハトマークチンタイの賃貸不動産管理業協会

大手業者は組織力を生かして「24時間体制」で入居者からの苦情受付、窓口業務に対応しています。中小の管理業者が、同じように「24時間体制」で苦情受付、窓口業務を行うとすると多大な労力と費用を負担することになります。

「夜間・休日サポートシステム」の導入は、入居者からの夜間休日の電話に24時間対応できる窓口を本会会員で共有することでスケールメリットを享受することが可能となり、利用にかかる負担を最小限に抑えます。

6ヶ月間の家賃滞納保証、保証期間中は督促業務不要

最高6ヶ月までの家賃保証が受けられます。
入居者の家賃引き落しができなくても、6ヶ月間は（株）アプラスが管理会社に家賃の立替払いを行います。

督促業務

入居者による家賃支払いの遅滞に対しては、最長6ヶ月間（株）アプラスが入居者に対する督促を致しますので、保証期間中の家賃の督促業務は不用になります。
ただし、退去等に関する話し合いにつきましては、この6ヶ月のうちに入居者と管理会社のほうで話し合って頂くことになります。

申込時に借主の与信審査

信販会社（株）アプラスの信用情報を活用して入居希望者の与信調査を行うことができます。（申込受付は年末年始を除き年中無休体制です。土日祝祭日も受付可能）

入居者に所定の用紙に記載していただき、ＦＡＸでアプラスに送信すると、半日程度で審査が完了致します。※お急ぎの場合は、その旨をご連絡頂ければ、短時間での対応も可能です。

入金消し込み

（株）アプラスより月末に一括で管理会社の口座に入金致しますので、まとめて一度に入金消し込みが可能になります。

また、契約者一覧・新規契約者一覧・更新対象者一覧・延滞者一覧・解約者一覧など、豊富な資料を物件毎・部屋番号毎にご提供致します。管理会社独自で使用しているコードによる仕分けも可能です。

その他

• ・ 更新時に発生する保険料も更新時敷金と同時に立替ることも可能です。
• ・ 入居者がカードを作ると、会員会社へのインセンティブとして、カード1枚の作成につき2000円が支払われます。
• ・ 家賃集金サービスは、保証人が無くても可能ですので、交渉が迅速化できます。

（1） 月額賃料
（2） 毎月定額の管理費・共益費・雑費・トランクルーム利用料等
（3） 賃貸借契約書上に掲載されている駐車場料金
（4） 賃貸借契約更新時の更新料、増額敷金、損害保険料

対象物件

月額家賃３万円以上の居住用賃貸住宅（上限なし）

手数料

このシステムをご利用頂く際の費用負担は、「賃借人負担」「会員会社負担」」「賃借人と会員業者の折半」の3パターンになっており、この3パターンの中から1パターンを選択して頂きます。毎月の引き落し金額の1.3％を手数料として（株）アプラスが受け取ります。

締め・支払い

当月25日締め、翌月末払い

振替日

毎月27日振替

既存の入居者の家賃集金をこのシステムに切替える場合

直近6ヶ月の家賃支払いに滞納がないことを条件として、新規申込みと同様の審査を受けて頂くことにより、切替えが可能となります。切替え時期は問いませんが、直近6ヶ月の家賃支払いが正常であることが条件となっております。

（1） 金融機関・郵便局からの口座振替のできる「代金代行」、
（2） コンビニから振込むことができる「コンビニ集金代行」も取り扱っております。
詳細は、（株）アプラスまでお問合せ下さい。

（1）会員企業が同システム導入後、当協会を退会した場合、原則として入居者は更新も含めて、同一条件でシステムを利用していただくことになります。退会後の新規の申込みは、受け付けません。
（2）家賃集金代行システムと連帯保証人代行プランにつきましては、同一入居者に対して併用することはできません。（同一会員が両システムを導入することは可能です）。

さらに詳細な問合せ及び資料請求は、
株式会社アプラス［TEL：０３－５２２９－３７６５（東日本）・０６－６２４５－７２４７（西日本）］で受け付けます。

資料請求用紙のダウンロードはこちら （会員専用） ログイン後にダウンロード可能です。

株式会社アプラス